方程評估香港

獨立專業評估師 · 香港觀塘

經得起核數師審視的香港企業估值。

方程評估顧問有限公司為香港企業編製獨立估值報告,用於法定核數、港交所申報、集資、 稅務及爭議事宜。報告由持有CPA、CFA、FRM、MRICS及ABV資格的董事簽署, 並在ISO 9001認證的質量管理系統下編製。

  • ISO 9001
  • CPA
  • CFA
  • FRM
  • MRICS
  • ABV (AICPA)
  • 中國資產評估師
1,000+已完成估值項目
18 年服務香港企業經驗
ISO 9001質量管理系統認證
4 位董事親自簽署估值報告

香港估值服務

我們最常處理的十類估值項目

每項服務均說明工作內容、交付成果,以及如何為核數或監管覆核提供支持證據。

HKFRS 13

企業估值

為併購、財務報告、重組及股東事宜提供股權及企業價值意見。

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企業為何選擇方程評估

具備技術深度,而非四大的收費水平。

由實際負責的人簽署

方程評估的董事親自參與項目。為你建立模型的評估師,就是回答核數師提問並簽署報告的人, 而非在覆核階段才首次接觸檔案的合夥人。

為應對核數質詢而編寫

每份報告都假設會被檢驗:假設列明出處、方法對照所適用的準則作出論證、並附敏感度分析。 核數師的提問在項目範圍內處理,不會另行收費。

量化分析能力在內部

期權定價模型、二叉樹、蒙地卡羅模擬及信用損失建模均由團隊直接執行, 這正是複雜金融工具及多股份類別股權結構所需要的。

香港申報經驗

團隊曾簽署供香港及新加坡上市發行人公開披露的估值報告,涵蓋多個行業的資產及公司收購與出售。

區域覆蓋,單一委聘

於香港及新加坡設有辦事處。香港控股公司若在區內持有附屬公司或資產, 可在單一工作範圍及單一報告下處理。

ISO 9001質量系統

估值工作遵循已認證的質量管理系統,報告發出前設有既定的覆核步驟。 當監管機構或法庭審視檔案時,這一點會構成實質分別。

項目流程

由查詢到簽署報告

典型的香港估值項目分四個階段,次序有實際意義,故以編號列出。

階段 01

確定範圍

你提供主體、用途、估值日期及適用準則。我們在委聘書中確認工作範圍、所需資料、費用及交付日期。

階段 02

資料與分析

我們索取財務報表、預測、股權結構表、相關協議及核數師往來文件,然後建立模型 — 按準則及資產性質採用市場法、收益法或成本法。

階段 03

初稿與覆核

你會收到初稿,並附上需要你確認的主要假設。ISO 9001系統下的內部覆核在初稿交付你之前完成,而非之後。

階段 04

簽署與核數支援

我們出具已簽署的報告,並直接處理核數師或監管機構的提問,包括在覆核方需要時提供計算底稿。

我們在香港服務的對象

香港的估值需求通常來自四個方向,各有不同的死線及不同的覆核方。

面對核數的財務團隊

最常見的觸發點,是核數師要求為賬目中的公允價值提供獨立支持 — 香港財務報告準則第2號下的股份支付、第9號下的金融工具、減值測試、 香港會計準則第19號下的長期服務金撥備,或收購後按第3號確認的無形資產。 覆核方是你的核數團隊,報告必須通過其檔案覆核。

上市發行人及其顧問

當交易根據《上市規則》構成須予公佈交易或關連交易時,通函可能需要獨立估值。 此時覆核方是聯交所及獨立財務顧問,披露要求從一開始便影響報告的編寫方式。

創辦人、基金及投資者

集資中的初創企業、為投資組合估值的私募及創投基金,以及評估投資的家族辦公室, 都需要獨立的價值意見 — 而且往往涉及具不同清算優先權及轉換權的多個股份類別。

律師、清盤人及稅務顧問

股東爭議、婚姻訴訟、無力償債及轉讓定價,都需要一份會被以推翻為己任的一方檢驗的估值。 方程評估的董事具備在訴訟中擔任專家證人及編寫專家報告的經驗。

我們最常應用的準則

準則涵蓋範圍相關服務
HKFRS 13公允價值計量 — 賬目中大部分估值的基礎框架企業估值
HKFRS 2股份支付 — 購股權、股份獎勵、限制性股份單位及認股權證購股權估值
HKFRS 3業務合併 — 收購後的無形資產及商譽收購價格分攤
HKFRS 9金融工具 — 分類、公允價值及預期信用損失可換股債券 · ECL
HKAS 19僱員福利 — 長期服務金及遣散費撥備長期服務金評估
HKAS 16 / 36 / 40物業廠房及設備、減值及投資物業物業廠房及設備估值
上市規則第14章須予公佈交易及關連交易的披露要求須予公佈交易

若核數師提到的準則未列於上表,仍歡迎查詢 — 一般都是我們經常處理的框架。

查詢前參考

客戶最常提出的問題

在香港做一次企業估值大約收費多少?

我們按項目報價,而非採用劃一收費表,因為每個項目的工作量差異很大。主要影響因素包括:涉及的法人實體及股份類別數目、估值是用於核數還是監管申報、需要多少個估值日期、可提供的財務資料是否完整,以及交付時間要求。為私人公司核數而做的單一實體估值,與整個集團的收購價格分攤,是兩件不同的工作。請提供主體、用途、估值日期及適用準則,我們會回覆固定的工作範圍及費用。

估值報告需要多久完成?

若屬單一實體、資料齊備的項目,一般一至兩星期可提供初稿。收購價格分攤、預期信用損失模型,以及涉及多個授予日期的股份支付項目通常需時較長,因為分析較深入,亦需與核數師較多往來。香港的年結期是最繁忙的時段,因此在報告日期之前而非之後委聘,對交付時間有明顯幫助。若有申報死線,請在查詢時註明日期。

核數師會接納你們的報告嗎?

核數師是否接納,取決於評估師是否獨立及具備適當資格、方法是否配合所適用的準則,以及假設能否以證據支持。方程評估的報告在ISO 9001認證的質量管理系統下編製,並由持有CPA、CFA、FRM、MRICS及ABV (AICPA) 等資格的董事簽署。我們預期報告會經核數覆核,並會在項目範圍內直接回應核數師的提問,不會視為額外工作。

你們只服務上市公司,還是也接私人公司?

兩者皆有。香港業務中有相當大部分是私人公司 — 家族企業、集資中的初創、需要編製法定賬目的中小企,以及私募基金的投資組合公司。團隊同時服務上市發行人,處理港交所申報並簽署供公開披露的估值報告。方法論相同,文件的深度則按用途而調整。

可以出具中文報告嗎?

可以。香港團隊以英文、繁體中文及簡體中文工作。若申報或內部持份者有需要,報告可以雙語出具。

你們的辦事處在哪裡?

香港辦事處位於九龍觀塘巧明街111-113號富利廣場21樓2106室。方程評估在新加坡亦設有辦事處,當香港控股公司需要就區內的資產或附屬公司進行估值時,可在同一項目下處理。

查詢報價

告訴我們需要評估的項目。

提供基本資料即可 — 主體、用途、報告日期及適用準則。觀塘辦事處的董事級評估師會回覆工作範圍、費用及交付時間。